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湖南怀化高新产业一期债权

湖南怀化高新产业一期债权摘要: 【湖南怀化高新产业一期债权】享全国超高返点,合同可面签,返点现结 湖南怀化高新产业一期债权项目要素产品期限:  12个月 付息方式: 半年付息 产品规模: ...

【湖南怀化高新产业一期债权】享全国超高返点,合同可面签,返点现结

湖南怀化高新产业一期债权
项目要素
产品期限:  12个月 付息方式: 半年付息 产品规模:  5000万
投资领域:  政府基建 风控措施:  保证担保,应收帐款,土地抵押
募集进度: 打款当天计息
收益计算

预期年化收益: 30万 7.75%;100万 7.75%;300万 7.75%

融资方:怀化高xx发展集团有限公司
资金用途:用于怀化高新区创业孵化基地标准化厂房建设项目。
担保方:怀化市工xx投资发展有限公司
项目亮点
湖南地级市AA发债(债项AAA)主体直接融资!!融资人共存续12只债券,债券余额59亿!!2.2倍抵押物抵押保证
风控措施
【担保方】怀化市工业xx业投资发展有限公司 ,提供无限连带责任担保,怀化市人民政府国有资产监督管理委员会为公司控股股东和实际控制人,
【土地抵押】融资人提供其名下价值66192.13万元土地抵押
【应收账款质押】融资人提供12000万元的应收账款进行质押
还款来源
1、融资方营业收入;2、担保方营业收入;3、抵质押物处收入。

区域介绍
怀化市:湖南省地级市,2020年,全年实现地区生产总值1671亿元,同比增长 3.9%,一般公共预算收入实现99.57 亿元,同比增长 4.5%,怀化市持续获得上级政府大力度的财政支持,2020 年实现上级补助收入 334 亿元,同比增长 6.7%。

融资方
怀化高xx集团有限公司,怀化市人民政府国有资产监督管理委员会为公司控股股东和实际控制人,纯政府平台公司,AA主体评级,发债主体(共存续12只债券,债券余额59亿,债项评级AAA),截止2021年3月底,总资产228.74亿,净资产129.46亿,负债率43%。2020年全年收入实现14.1亿,利润总额3.79亿。截止2020年底,怀化高新区财政局对其应付款达49亿,是纯正的政府平台公司!公司是怀化高新技术产业开发区最重要的基础设施建设主体,主要从事怀化高新区范围内的基础设施建设和土地开发整理业务。

担保方
怀化市工xxx投资发展有限公司 ,怀化市人民政府国有资产监督管理委员会为公司控股股东和实际控制人,截止2020年12月,总资产60亿,净资产32亿,公司实现收入7.98亿,净利润1.19亿,怀化高新区财政局对其应付款达16亿,是当地重要的政府平台类企业。


--已到期项目一览:

爱建共赢 产品名称 爱建共赢-新力环合肥精选集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 不定期分配 发行时间 2021-07-12至 2021-07-15 发行规模 至42000万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 42000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.7% 收益类型 分层型 投资方式 组合运用 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省六安市裕安区 产品特点 1、交易对手强强联合

    新力集团为前50强头部开发商,九颂山河是赣系前3强房企,振兴集团为六安本土龙头房企,本项目由三方联合操盘,能使头部房企的运营能力和本土龙头房企对市场较深入的理解得到良好的结合

     2、项目区位较好,周边配套完善

    六安市常住人口在安徽省排位第五,是人口大市,城镇化进程推动了主城区市场持续较旺盛的购房需求

    项目位于主城区裕安区,地块周边配套已经成熟,紧邻九中东校区,距离城北第二小学仅500m,享有全龄段便捷教育;距离六安高铁站和汽车客运总站仅2.2公里,出行便利

     3、振兴集团区域开发经验丰富,品牌知名度较高

     4、期间管理措施较为严格

     其他相关信息 业绩比较基准:7.7%   交易对手 新力控股(集团)有限公司 新力控股(集团)有限公司是中国的一家大型综合性物业开发企业,专注于住宅及商业物业的开发

    经营近十年后,本公司已位据江西省住宅物业开发商领先地位,且凭藉本公司在江西省的成功及经验,本公司已将物业开发业务拓展至长三角地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有高增长潜力的地区

    根据中国房地产指数系统的资料,基于2019年综合房地产开发能力,本公司在中国房地产开发企业中排名第31

     交易结构 信托资金中不超过30,000万元用于认购有限合伙企业优先级LP份额,江西新力、安徽德颂、安徽鑫捷认购有限合伙企业劣后级LP份额,认购规模合计不超过30,200万元

     有限合伙资金中除200万元用于支付信托计划成立相关费用、备付有限合伙各项运营费用外,29,056.5万元用于向江西新力、安徽德颂、安徽鑫捷分别受让其持有的项目公司股权,合计持股比例49.5%,943.5万元用于向江西新力、安徽德颂、安徽鑫捷受让其对项目公司的股东借款

     2、信托资金中不超过12,000万元用于在四证齐全后向项目公司发放开发贷款

     还款来源 1、项目公司销售回款; 2、项目公司股权转让退出

     风控措施 1.项目公司设立董事会,有限合伙企业委派1名董事,所有事项需一致决; 2.合伙企业委托第三方监管机构对项目公司进行全封闭监管; 3.针对开发贷部分,新力集团、九颂山河集团、振兴集团按比例承担连带责任保证担保;项目土地办理第一顺位抵押担保

     资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建,成立于1986年8月,目前公司注册资本为46.03亿元人民币

    截至2020年末,公司管理的信托资产余额为1292.41亿元,公司总资产105.84亿元,净资产83.08亿元,实现营业收入23.82亿元,净利润12.11亿元

    

往期信托定融产品:

北京信托-稳健资本208号武汉地产项目集合资金信托计划(第42次募集期) 陆家嘴信托:添贝9号集合资金信托计划(第二期) 民生信托:至信903号当代石家庄项目集合资金信托计划(第12期) 五矿信托:恒信共筑426号-长利稳增141号集合资金信托计划(1期) XX信托:瑞盈3号集合资金信托计划(第13期) 五矿信托:福睿1号集合资金信托计划(第三期) XX信托:GH·泓承2号集合资金信托计划(第2期) XX信托:稳健系列E13集合资金信托计划(第6期) XX信托:光耀胶东9号集合资金信托计划(第三期) XX信托:盈安5号集合资金信托计划(第8期)

财经热点知识

: 用业绩选股可以稳赚价差2015-03-05 10:43:42   凭借上市公司的业绩来选择目标政信信托定融,一般情况下是比较好的办法

    因为政信信托定融在业绩持续向好,而股价估值处于低位的时候,本应该受到市场的关注

    即便股市处于调整阶段,或者是在熊市中,业绩不断爆发性增长的一些个股,也应该成为市场中的热门政信信托定融,而且有比较不错的表现

       业绩选股技巧的时候,投资者可以根据历史业绩来选择政信信托定融,当然也可以根据预期业绩来选择个股

    根据历史业绩来选择政信信托定融,虽然政信信托定融可以有比较稳定的上涨幅度,但是股价的走势很容易受到真实业绩下滑的影响

    如果根据预期业绩来选择政信信托定融,而不考虑上市公司历史业绩的变化情况,真实盈利状况又很难兑现

    因此,投资者可以考虑不同的时期,采取不同的选择策略

    低吸高抛操作政信信托定融,以赚取稳定的投资收益

       根据历史业绩来选择政信信托定湖南怀化高新产业一期债权融,投资者可以在参考上市公司较长时间业绩变化情况的基础上,花费更多的心思来观察股价最近一期的业绩变化情况

    历史上业绩本来就很好的个股,预期的真实收益也是比较可靠的

    投资者选择这类政信信托定融,可以轻松获得比较好的投资收益,而不出现太大的损失

    而近期业绩预报刚刚宜布大增的个股,更应该成为投资者首选的目标

    特别是那些估值相对合理,而业绩暴增后凸显其投资价值的个股,即便是在指数下跌调整的阶段,也会出现比较好的拉升行情

    市场绝不会因为指数的下跌,而不断压低这些物有所值的个股

       根据预期业绩来选择政信信托定融,投资者买入的政信信托定融,应该是那些有明显利好消息来支撑,并且预期业绩会出现较好转变的个股

    投资者若能够抓住这些政信信托定融,就可以轻松获利了,防止政信信托定融被套

    受到利好刺激的个股,即便起始的走势不尽如人意,后期也必然会出现突破性的牛市行情

    投资者只需要耐心等待,就可以有不错的收益兑现

    股价如果大涨,在业绩发布之前,就很可能早早地表现出强势特征

    投资者需要提前开始建仓,方能够有较好的收益

       想要更好的学习选股技巧,请关注我们的信托定融理论,我们可以让你更上一层楼

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     信托定融产品 选股技巧之选自己熟悉的政信信托定融2015-05-08 10:29:51   在股市中,每一位政信信托定融朋友对选股的理解是不同的,也各有各的选股技巧方法,那么置身于股市之中,我们应该如何进行选股呢?怎么样选股能够获利呢?   由于每个人做政信信托定融的原则不同,但目的都是相同的,那就是赚钱

    下面我们就分析一下巴菲特是怎么样选择政信信托定融,并不断获利的

    巴菲特由于坚持不熟的政信信托定融不做的原则,他水远只买一些传统行业的政信信托定融,而不会去触碰那些高科技股

    2000年初,网络科技股疯狂上涨的时候,巴菲特认为自己对其不是很了解,也没有买入这种政信信托定融

    因此在网络科技泡沫破裂的时候,他躲过了一劫

       巴菲特在幼年的时候曾经卖过报纸,对报纸及其所属于的新闻领域都比较熟悉,所以,他后来投资了《华盛顿邮报》;这种投资自己熟悉的公司政信信托定融的做法,这使得他获得了巨大的成功

    巴菲特很喜欢购买一些具有潜质的优秀公司,一但他以合理的价格买到了他认为具有持久竞争优势、而且能够为他带来丰厚回报的公司,就不会轻易出手、随随便便卖掉它们

       巴菲特认为,选择自己熟悉的公司来投资至少有以下几点好处:   首先,可以保证对这家公司的经营业绩有比较清晰直观的认识,投资者肯定有很多辨别公司情况的具体方法

    对于熟悉的公司,通过简单的市场调查和分析就能够判断公司的销售业绩,在了解了公司的销售业绩和市场占有率之后,结合产品的利润率就可以判断出公司的赢利能力

       其次,投资熟悉的公司能够保证投资者对公司所经营的行业比较熟悉

    投资者需要知道的是,假如一家公司所处的行业整体形势处于上升阶段,那么公司的业绩通常也是处于上升周期,这时候它的政信信托定融必然也是稳步上升的;假如一家企业处于夕阳产业,那么,随着时代的进步和发展,人们对它的需求的变化自然呈下降趋势

    所以.尽管这时候产品有市场,经营也很稳健,但在整个萎缩的大环境中,想要保持进一步增长是极其艰难的

    这样的上市公司政信信托定融只能是短期升值,长期增长不太可能

       通过对巴菲特选股获利的分析,我们也可以清楚的了解,选股的时候尽量要选择自己熟悉的政信信托定融

    如果您还期货感兴趣的话,请关注期货知识,我们会给您提供更多的信息! 信托定融产品 是垂直套期图利信托 买进和卖出相同到期月份但不同敲定价格的看跌期权合约或看涨期权合约的交易活动

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